Casa Verde e Amarela ou Minha Casa, Minha Vida? Entenda as mudanças
O programa habitacional Casa Verde e Amarela voltará a se chamar Minha Casa, Minha Vida a partir de 2023. Entenda as expectativas de mudança
Autor: Sara Moreira
Publicado em 20 de janeiro de 2023
Em 2023, o programa habitacional Casa Verde e Amarela volta a se chamar Minha Casa, Minha Vida.
Esse fato pode gerar alguma confusão sobre a continuidade do programa e da possibilidade de realizar um financiamento imobiliário por meio dele.
No entanto, o programa habitacional continuará a existir – até o momento, apenas o nome foi alterado. A expectativa é aguardar o lançamento oficial pelo Governo Federal para avaliar eventuais modificações.
Continue lendo para entender melhor sobre o assunto.
O que é o programa Casa Verde e Amarela?
O Casa Verde e Amarela é uma continuidade do programa habitacional do Governo Federal que existe desde 2009. Até 2019 tinha o nome de Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Mudou, então, para Casa Verde e Amarela. E agora mudou de novo, voltando ao nome original.
O objetivo do programa é facilitar a compra da casa própria por parte da população de renda mais baixa.
Esse financiamento imobiliário contempla famílias cuja renda bruta mensal é de até R$ 2.400,00. Outros valores de renda também podem ser contemplados pelo programa, respeitando o limite de renda familiar mensal bruta de até R$ 8.000,00.
Nesse programa habitacional, as taxas de juros são bem mais acessíveis em comparação ao financiamento tradicional. E os contemplados ainda podem utilizar recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para abater no empréstimo.
Além disso, dependendo da faixa de renda em que a pessoa se encaixa, ela também consegue subsídio do governo – em forma de desconto abatido no valor total do imóvel.
Assista | Documentos necessários para financiamento imobiliário
O Minha Casa, Minha Vida vai voltar em 2023?
Em 2023, o Casa Verde e Amarela volta a ser chamado de Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
A expectativa é de mudanças em alguns pontos do programa, que serão divulgados assim que for oficialmente relançado pelo governo que assumiu em 1º de janeiro.
Segundo tem sido divulgado pela imprensa, o novo formato do Minha Casa, Minha Vida deve ser concluído em fevereiro e deve focar em mudanças para abranger mais famílias de baixa renda, para que tenham acesso à moradia própria.
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Quais as principais mudanças no novo Minha Casa, Minha Vida?
Até o momento, o programa atual contempla as seguintes faixas de renda para financiar um imóvel na área urbana:
Renda bruta familiar mensal: até R$ 2,400,00
● Taxa de juros para cotistas do FGTS: 4,25% ao ano.
● Taxa de juros para não cotistas: 4,75% ao ano.
Renda bruta familiar mensal: de R$ 2.400,01 até R$ 3.000,00
● Taxa de juros para cotistas do FGTS: 4,75% ao ano.
● Taxa de juros para não cotistas: 5,25% ao ano.
Renda bruta familiar mensal: de R$ 3.000,01 até R$ 3.700,00
● Taxa de juros para cotistas do FGTS: 5,50% ao ano.
● Taxa de juros para não cotistas: 6% ao ano.
Renda bruta familiar mensal: de R$ 3.700,01 até R$ 4.400,00
● Taxa de juros para cotistas do FGTS: 6,5% ao ano.
● Taxa de juros para não cotistas: 7% ao ano.
Renda bruta familiar mensal: de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00
● Taxa de juros para cotistas do FGTS: 7,16% ao ano.
● Taxa de juros para não cotistas: 7.66% ao ano.
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Como se planejar para comprar a casa própria
Enquanto aguardamos as mudanças no novo Minha Casa, Minha Vida, confira algumas dicas para se preparar antes de solicitar um financiamento imobiliário para comprar a casa própria:
Quite todas as dívidas.
Verifique como está a pontuação do Serasa Score.
Mantenha em dia o pagamento das contas.
Junte o valor de entrada do imóvel.
Se possível, faça renda extra para conseguir juntar o dinheiro mais rápido.
Reúna a documentação necessária antes de dar entrada no financiamento.
Pesquise e faça simulações em diferentes bancos para comparar as taxas de juros.
Analise a possibilidade de aderir ao programa Minha Casa, Minha Vida para financiar o imóvel (aguarde o relançamento com as novas regras do programa).
Serasa Score: mantenha a pontuação boa para financiar a casa própria
O Serasa Score é a pontuação de crédito da Serasa que vai de 0 a 1.000 e indica as chances de o consumidor pagar as contas em dia. Quanto mais alta a pontuação, maior a probabilidade de conseguir crédito – e de ser aprovado no financiamento imobiliário. Quer saber tudo (tudo mesmo!) sobre o Serasa Score? Baixe o Guia do Serasa Score, conteúdo gratuito e exclusivo da Serasa que tira todas as dúvidas sobre o assunto.
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