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Saiba como fazer a inscrição CDHU

Entenda como se inscrever para financiar a casa própria no estado de São Paulo através do programa da CDHU.

Publicado em: 22 de janeiro de 2025

Categoria Educação financeiraTempo de leitura: 9 minutos

Texto de: Time Serasa

Edifícios residenciais em Santo André

A inscrição CDHU é um dos caminhos mais acessíveis para famílias de baixa renda conquistarem a casa própria no estado de São Paulo. A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) oferece imóveis financiados com condições facilitadas.

Assista | Comprar um imóvel: como conquistar a casa própria - Serasa Ensina

O que é CDHU?

CDHU é a sigla de Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano. É um programa habitacional do governo do estado de São Paulo, criado para atender famílias de baixa renda.

Seu principal objetivo é facilitar o acesso à moradia digna, oferecendo imóveis com preços acessíveis e financiamentos adaptados à realidade financeira dos beneficiários.

Os imóveis disponibilizados pela CDHU são construídos em áreas planejadas, com infraestrutura básica, como saneamento, transporte e serviços essenciais, promovendo qualidade de vida para os moradores.

Para participar, é necessário atender a critérios específicos, como renda familiar e residência no estado de São Paulo. Por isso, a inscrição CDHU é a primeira etapa para tentar uma vaga nos sorteios ou em processos seletivos.

Leia também | Conheça o programa Casa Paulista

Os programas habitacionais da CDHU

Confira um resumo de todos os programas habitacionais que compõem a CDHU:

ProgramaObjetivo Ações Principais
Fomento Habitacional (FPHIS/FGH)Reduzir carências habitacionais e oferecer moradia adequada à população de baixa renda por meio de subsídios, crédito habitacional e melhorias urbanas.1. Auxílio Moradia Provisório e Emergencial; 2. Fundo Garantidor Habitacional (FGH); 3. Fundo Paulista de Habitação de Interesse Social (FPHIS); 4. Novas Centralidades; 5. Parceria Público-Privada (PPP).
Regularização Fundiária UrbanaPromover segurança jurídica da posse e direito à moradia por meio da regularização de núcleos e conjuntos habitacionais.1. Regularização Fundiária de Áreas e Conjuntos da CDHU; 2. Apoio técnico do Programa Cidade Legal para núcleos municipais.
Provisão HabitacionalReduzir o déficit habitacional por meio da produção de moradias, reassentamento e parcerias com municípios, associações, e programas específicos para comunidades indígenas, quilombolas, idosos e famílias em áreas de risco.1. Provisão de Moradias (Parceria com Municípios, Associações, e Cooperativas); 2. Moradia Indígena; 3. Moradia Quilombola; 4. Vida Longa (para idosos); 5. Vida Digna (remoção de palafitas e reassentamento na Baixada Santista).

Quem pode fazer a inscrição CDHU?

O CDHU divulga em seu site oficial a lista das várias situações familiares que podem ser elegíveis para participar dos programas.

  • São elas:
  •  
  • ●     famílias com ou sem filhos, formadas por casamento civil ou religioso;
  • ●     família com ou sem filhos, homoafetivas ou não, formadas por união estável;
  • ●     famílias monoparentais (mãe ou pai solteiros com filhos);
  • ●     família anaparentais (avós e netos ou irmãos vivendo juntos);
  • ●     pessoas acima de 30 anos de idade que vivem sozinhas e atendem a certos critérios.

Como fazer inscrição CDHU?

A CDHU não mantém nenhum cadastro permanente para inscrição de pessoas interessadas em adquirir moradias.

A inscrição é liberada somente quando existe algum empreendimento habitacional já em fase final de implantação. Nesse caso, ocorre um sorteio público entre os inscritos que comprovem trabalhar ou residir nos últimos cinco anos no município de interesse.

Sempre que as inscrições forem abertas, as informações sobre o local, período e pré-requisitos necessários são veiculados pelos meios de comunicação, podendo ser obtidas também no site da CDHU, nos postos de atendimento, ou no Alô CDHU, pelo telefone 0800 0002348.

Por isso, a CDHU recomenda que os interessados verifiquem se há inscrições abertas no município de interesse. Siga os procedimentos:

  1. Entre no site oficial da CDHU.

  2. Verifique se existe um banner com inscrições disponíveis.

  3. Escolha o município onde pretende ter seu empreendimento.

  4. Preencha todos os dados e verifique o código de segurança.

  5. Envie o formulário de inscrição.

Quais documentos são necessários para fazer a inscrição CDHU?

É importante ter todos os documentos solicitados pela CDHU para comprovar a elegibilidade no processo.

  • De forma geral, os seguintes documentos são pedidos:
  •  
  • ●     RG e CPF;
  • ●     Comprovante de estado civil;
  • ●     Comprovante de renda recente;
  • ●     Comprovante de residência atual;
  • ●     Declaração de que não possui imóvel próprio.

Como funciona o financiamento de um imóvel CDHU?

O financiamento de um imóvel pela CDHU é um dos principais atrativos do programa. Diferentemente de financiamentos convencionais, ele oferece condições facilitadas para famílias de baixa renda.

Entenda como funciona:

  1. Parcelas acessíveis

    As prestações do financiamento são calculadas com base na renda familiar, garantindo que não comprometam mais do que 30% da renda mensal.


  2. Juros baixos

    Dependendo da faixa de renda, os juros podem ser reduzidos, tornando o financiamento ainda mais viável.


  3. Prazo estendido

    O prazo de pagamento pode ser longo, chegando a 25 ou 30 anos, permitindo que as famílias tenham tempo suficiente para quitar o imóvel.


  4. Regras específicas

    Os imóveis financiados pela CDHU possuem cláusulas que impedem a venda ou aluguel até que o imóvel seja quitado.

Qual a diferença entre CDHU e o Minha Casa Minha Vida?

Embora ambos sejam programas habitacionais, a CDHU e o Minha Casa Minha Vida (MCMV) possuem diferenças significativas. Confira as principais distinções:

Aspecto CDHU Minha Casa Minha Vida
Área de atuação Exclusivo para o estado de São PauloNacional, abrangendo todo o Brasil
Foco do programa Famílias de baixa rendaFamílias de baixa e média renda
Modalidade Financiamento mediante sorteio entre os inscritosFinanciamento com subsídios do governo
Gestão Governo estadual de São PauloGoverno federal, em parceria com estados e municípios
Tipos de imóveisEmpreendimentos popularesEmpreendimentos variados, incluindo moradias em áreas urbanas

Se você busca adquirir um imóvel em São Paulo, a inscrição CDHU é o programa mais indicado. Já o Minha Casa Minha Vida atende diferentes faixas de renda em todo o país.

Para mais informações, confira no site da CDHU todas formas de atendimento presencial ou pela internet.

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