Simulação Minha Casa Minha Vida: passo a passo

O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é um programa governamental de habitação que promove o direito à moradia e elevação da qualidade de vida da população para famílias com renda mensal determinada pelas faixas que o programa contempla.

O programa havia sido substituído pelo Casa Verde e Amarela e, em 2023 voltou a se chamar Minha Casa Minha Vida. Assim, o governo federal informou que essa nova versão do MCMV busca avançar em termos da melhor localização dos empreendimentos habitacionais, garantindo a proximidade ao comércio, a equipamentos públicos e acesso ao transporte público.

Além disso, o Programa trará novas formas de atendimento destinadas a ampliar a oferta de moradias, mediante a produção de novas unidades ou da requalificação de imóveis para utilização como moradia; o financiamento da aquisição de unidades usadas; e o tratamento do estoque existente por intermédio de linhas de atendimento voltadas a promover a melhoria habitacional.

• Para 2025, o Ministério das Cidades, responsável pelo MCMV, ainda não anunciou nenhuma mudança específica. Contudo, nessa nova etapa do programa algumas novas informações já tinham sido adicionadas. Confira algumas delas:
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• ●        O Programa atenderá famílias com renda mensal de até R$ 8.000,00 (oito mil reais), e anual, de até R$ 96.000,00 (noventa e seis mil reais), em áreas urbanas e rurais, respectivamente.
• ●        O teto de renda da Faixa 1 foi atualizado e as famílias que ganham até R$ 2.640,000 mensais em áreas urbanas e R$ 31.680,00 anuais, nas áreas rurais, voltaram a ser atendidos com recursos da União.
• ●        Esses limites de renda não devem incluir os valores percebidos via auxílio-doença, auxílio-acidente, seguro-desemprego, Benefício de Prestação Continuada (BPC) ou através do do Programa Bolsa Família.
• ●        Nas linhas de atendimento com unidades habitacionais subsidiadas, com recursos da União para a Faixa 1, os beneficiários que recebam BPC ou sejam participantes do Bolsa Família serão isentos de prestações. Para essas famílias, o imóvel será 100% gratuito.
• ●        O programa tem um prazo de pagamento do financiamento agora de 35 anos (anteriormente esse temo era de até 30 anos).
• ●        Outra mudança é sobre os limites máximos para os imóveis do Minha Casa, Minha Vida. Os beneficiários Faixa 3 podem agora adquirir imóveis com valor de venda de R$ 350 mil em todo o território nacional, independentemente da localidade. Antes, o limite era de R$ 264 mil. Para as famílias das Faixas 1 e 2, o limite passa a variar entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, a depender da localidade.
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• Além disso, o programa também elenca algumas pessoas como prioritárias para acessar os fundos, como aqueles indivíduos ou famílias que:
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• ●        tenham a mulher como responsável pela unidade familiar que tenha: crianças ou adolescentes, pessoas idosas, pessoas com deficiência;
• ●        estejam em situação de vulnerabilidade ou risco social;
• ●        estejam em situação de rua, entre outras.