Financiamento para construção: como conquistar a casa dos sonhos
Financiamento para construção: como conquistar a casa dos sonhosData de publicação 25 de novembro de 20249 minutos de leitura
Publicado em: 26 de fevereiro de 2024
Categoria CréditoTempo de leitura: 3 minutosTexto de: Time Serasa
Os produtores rurais têm acesso a uma linha de crédito com juros e condições exclusivas: é o financiamento rural, destinado a agricultores familiares e também a propriedades de maior porte. O objetivo é incentivar o crescimento do setor e também elevar o padrão de vida dos produtores.
Cerca de um quarto de toda a riqueza produzida no Brasil provém do agronegócio: em 2022, o setor foi responsável por 24,8% do Produto Interno Bruto (PIB) nacional, de acordo com o Centro de Estudos Avançados em Economia Aplicada. Portanto, garantir condições para que a agropecuária se desenvolva é também um investimento na própria economia nacional.
O financiamento rural (ou crédito rural) é oferecido tanto por bancos públicos quanto por bancos privados. Entretanto, todos obedecem às mesmas regras para essa modalidade, determinadas pelo Conselho Nacional Monetário (CNM).
Saiba como funciona o crédito rural e quais as normas para ter acesso a ele.
O crédito rural destina recursos para as operações do campo, como custeio de safra, investimento em infraestrutura da propriedade e comercialização da produção. A partir dessas possibilidades são definidas diferentes finalidades:
Destinado às despesas dos ciclos produtivos, como a compra de sementes e insumos.
Usado para investir em bens e serviços que irão durar por vários períodos de produção, como uma máquina agrícola ou uma obra de irrigação, por exemplo.
Este financiamento viabiliza recursos para comercializar os produtos no mercado.
Destinado aos processos de industrialização feitos dentro da propriedade rural, como o beneficiamento de alimentos.
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A compra financiada de área rural também está prevista entre as modalidades de crédito regulamentadas pelo Banco Central. Uma das opções para a aquisição de terra é o Programa Nacional de Crédito Fundiário (PNCF) – Terra Brasil, para a compra de imóveis rurais e benfeitorias.
Esse programa é voltado especialmente aos pequenos produtores e agricultores familiares. Nessa modalidade, o valor máximo a ser financiado por beneficiário é de R$184.380,77.
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Para ter acesso a um crédito rural, é preciso fazer parte do público-alvo a que se destina a modalidade e apresentar algumas exigências. É um processo mais burocrático que um empréstimo pessoal, por exemplo.
As taxas cobradas e o valor liberado dependem de vários fatores, como a finalidade do crédito e o porte do produtor.
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As instituições financeiras que oferecem o financiamento rural são autorizadas pelo Banco Central a operar esse tipo de modalidade. Entretanto, os recursos não provêm apenas dos bancos privados. Parte desses valores vem de fontes do Governo Federal, como o Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES).
Dentro das alternativas de crédito rural com recursos federais, existem dois programas principais:
O Programa Nacional de Fortalecimento da Agricultura Familiar é voltado para pequenos produtores, com renda bruta familiar de até R$500.000 por ano. Este tipo de financiamento é operado por bancos e cooperativas de crédito.
O Pronaf é dividido em subprogramas, de acordo a quem se destinam: há por exemplo, linhas especiais para mulheres agricultoras ou para produtores de orgânicos.
O Programa Nacional de Apoio ao Médio Produtor Rural também provém de recursos federais, mas é direcionado a propriedades maiores, com renda bruta anual de até R$2,4 milhões. Nesse programa, o limite de empréstimo é de R$600.000 por ano para crédito de investimento e de R$1,5 milhão para crédito de custeio.
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As linhas de crédito que provêm de recursos federais, como o Pronaf, têm taxas e condições predeterminadas pelo governo. Portanto, para esses programas as ofertas serão as mesmas entre as instituições bancárias que oferecem a modalidade.
Em outras linhas, o banco ou cooperativa financeira oferece crédito rural a partir de recursos próprios. Nesse caso, a instituição pode determinar suas condições, desde que dentro das regras estabelecidas pelo Banco Central. Por isso, para saber qual o melhor banco para fazer um financiamento rural é preciso comparar condições e entender qual a oferta mais adequada para o perfil do agricultor.
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