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Financiamento para construção: como conquistar a casa dos sonhosData de publicação 25 de novembro de 20249 minutos de leitura
Permuta: o que é, como funciona, vale a pena?
Entenda tudo sobre permuta: o que é, para que serve, como funciona e quais os benefícios.
Publicado em: 10 de outubro de 2023
Categoria CréditoTempo de leitura: 3 minutosTexto de: Time Serasa
Permuta é um termo que por muito tempo foi associado quase exclusivamente ao âmbito de operações imobiliárias ou de venda de veículos. Afinal, a frase “aceito permuta” era muito vista em anúncios desses tipos de bens.
Nos últimos anos, porém, com o avanço das redes sociais e o surgimento de novos profissionais, como influenciadores digitais, a palavra permuta ganhou mais visibilidade. Por isso, muitas pessoas têm interesse em entender melhor o que significa essa palavra.
Confira neste artigo tudo sobre permuta: o que é, para que serve, como funciona e quais os benefícios.
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O que é permuta e quando ela é utilizada
Permuta quer dizer basicamente troca recíproca. Assim, “aceito permuta”, no contexto de venda de imóveis por exemplo, significa que o vendedor aceita trocar a casa ou apartamento anunciado por outro imóvel de mesmo valor, sem envolver dinheiro físico, caso a avaliação do preço do bem realmente seja a mesma.
Por exemplo, um apartamento de R$300.000 em uma cidade do interior pode ser trocado por um apartamento de R$300.000 no litoral, desde que as duas partes do negócio tenham interesse e considerem a operação justa. Com isso, pode haver uma permuta entre os bens, sem custos exceto aqueles de cartório e prefeitura, para a transferência dos bens e de comissão, caso corretores imobiliários tenham facilitado a transação.
Em outros contextos, a permuta pode ocorrer quando há troca mútua e consensual de serviços, bens, informações, produtos. A permuta pode ser, portanto, um contrato bilateral que pode ser feito sem haver troca de dinheiro.
Um exemplo bem atual: um influenciador aceita divulgar um produto ou serviço de uma empresa em troca do direito de usar gratuitamente esse mesmo produto ou serviço. Esse acordo configura uma permuta.
A permuta também pode acontecer entre diferentes profissionais. Por exemplo, uma professora de música pode ensinar o filho de uma personal trainer e fazer a seguinte troca: duas aulas de música por duas aulas na academia com o acompanhamento da personal, toda semana.
Assim, para ser realmente uma boa troca, precisa ser boa para os dois lados envolvidos na operação.
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O que significa contrato de permuta com torna?
A permuta com torna acontece quando, além da troca, é preciso pagar uma diferença em dinheiro.
No caso dos imóveis, por exemplo, se um comprador tem uma casa de R$200.000 e quer adquirir uma casa de R$500.000 por meio de permuta, a troca pode acontecer normalmente, mas será necessário pagar R$300.000 adicionais como complemento. Essa é a permuta com torna.
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Quais as vantagens da permuta?
Algumas das principais vantagens da permuta são:
- ● Possibilita economizar, ao fazer trocas vantajosas sem precisar mexer em dinheiro.
- ● Incentiva a colaboração entre as pessoas e novas formas de movimentar a economia.
- ● No caso de imóveis, quando não há a necessidade de torna (dinheiro para completar a venda) a negociação fica isenta de tributação do Imposto de Renda.
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Cuidados ao fazer uma permuta
Fazer permutas pode ser uma ótima alternativa econômica, mas é fundamental ter atenção antes de aderir ao modelo. Os principais cuidados são:
- ● Faça contratos especificando exatamente o que entrará na permuta, para que a troca seja justa e ninguém saia no prejuízo.
- ● Tenha certeza de que a troca será verdadeiramente vantajosa. Confira, por exemplo, se o imóvel está avaliado corretamente, se o influencer escolhido pode gerar engajamento com seu público, se seu trabalho tem o valor por hora similar ao do serviço que será trocado.
- ● Para a permuta de imóveis, não aceite ofertas sem analisar outros aspectos, como: localização do bem que será trocado; potencial de valorização nos anos seguintes ao negócio; se é de fácil locação; se precisa de reformas; se está em um bairro agradável.
Afinal, permuta vale a pena?
Tomando os devidos cuidados citados no tópico anterior, a permuta é uma operação de troca que costuma sim valer a pena.
Quem precisa, por exemplo, enxugar os gastos porque está com algum desequilíbrio financeiro no momento, pode conseguir, por meio de permuta, parar de gastar com algum serviço que já utiliza, sem deixar de usar o serviço.
É possível abordar empresas, influencers, profissionais autônomos, vendedores de imóveis ou automóveis e fazer propostas de permuta de forma simples, sempre apresentando o valor da oferta e o que será possível agregar para os dois lados.
Por exemplo, um profissional de nutrição pode oferecer consultoria à lanchonete/restaurante da escola particular dos filhos em troca de desconto na mensalidade.
Se a escola achar que é vantajoso, poderá aceitar a proposta. Isso será benéfico não só para os dois lados, mas indiretamente para todas as crianças que estudam no local e poderão ter acesso a uma alimentação mais balanceada.
Portanto, a permuta vale a pena sempre que for justa e tiver valor para todos os envolvidos.
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