Qual o score necessário para financiar uma moto? entenda como ...
Qual o score necessário para financiar uma moto? entenda como funcionaData de publicação 18 de novembro de 20249 minutos de leitura
Atualizado em: 22 de julho de 2024
Categoria Consultar ScoreTempo de leitura: 10 minutosTexto de: Time Serasa
A análise de crédito para alugar imóvel é um dos procedimentos comuns de serem feitos para garantir um processo seguro para todos os envolvidos. Saiba o que as imobiliárias consultam antes de alugar uma casa, apartamento ou imóvel comercial e qual a importância da análise de crédito para locação.
Análise de crédito é um procedimento em que a imobiliária, o corretor ou o proprietário do imóvel analisa uma série de documentos e informações financeiras. O objetivo é comprovar a capacidade de pagamento do aluguel por parte do futuro inquilino.
Muitas pessoas podem achar inesperado, já que geralmente a análise do histórico financeiro é realizada na hora de financiar um imóvel ou na contratação de outras linhas de crédito.
No entanto, no mercado imobiliário de aluguéis, a análise de crédito também é um procedimento normal e uma etapa essencial a ser cumprida.
Para começar, as imobiliárias consultam uma série de informações do interessado em alugar um imóvel. Confira alguns dados e comprovantes que podem ser requisitados:
A imobiliária analisará o histórico financeiro do possível inquilino, incluindo a pontuação do Score e os comprovantes de renda.
No caso de quem trabalha sob o regime CLT, a comprovação é feita através de holerite. Já para os que trabalham como freelancers, existem outras formas de comprovar a renda, como apresentar o extrato bancário, por exemplo. Geralmente a comprovação de renda pode ser feita somando o que toda a família ou pessoas que vão dividir a moradia ganham.
Documentos pessoais e comprovantes também passam por análise para confirmar a identidade do futuro inquilino.
Ao ter a intenção de alugar um imóvel, a pessoa passa por algumas etapas antes de pegar as chaves da casa ou apartamento.
O que as imobiliárias consultam primeiro são os documentos solicitados anteriormente.
Para assinar o contrato, a imobiliária pode exigir alguns dados e pagamentos antecipados para evitar riscos de inadimplência, como caução, fiador, seguro-fiança etc.
Por fim, vem a assinatura do contrato, onde é recomendado que o locatário leia toda a documentação antes de assinar. Essa é a etapa final antes de pegar as chaves e realizar a mudança para o imóvel alugado.
O tempo da análise de crédito depende de cada imobiliária ou corretor de imóveis.
Existem casos em que a resposta é dada no mesmo dia ou no máximo no dia útil seguinte, principalmente quando o procedimento é feito totalmente pela internet. No caso de análise de documentação física, a imobiliária pode pedir alguns dias para a resposta.
Para agilizar o processo de análise de crédito e de toda a documentação, é importante separar os seguintes itens:
Documento de identidade: é importante que seja um documento com foto, como CNH ou RG e CPF. No caso de estrangeiros, é preciso providenciar a RNE (Registro Nacional de Estrangeiros).
Solteiros podem apresentar a certidão de nascimento, enquanto casados, viúvos e divorciados devem apresentar a certidão de casamento com a devida atualização do estado civil.
Geralmente pede-se uma conta que esteja no nome da pessoa que vai alugar o imóvel (exemplos: conta de energia, celular, fatura de cartão de crédito etc.).
Dependendo da imobiliária, podem ser solicitados diferentes tipos de comprovantes, como extrato bancário dos últimos três meses, holerites, declaração do Imposto de Renda etc. Verifique quais os comprovantes exigidos com antecedência.
Para estar preparado e tornar o processo de análise de crédito mais rápido, ter os documentos organizados é fundamental. Nessa etapa, é válido separar uma pasta própria para o processo de alugar o imóvel.
Assim, fica mais simples ir reunindo todos os comprovantes e dados solicitados especialmente para essa ocasião, e levá-los de forma mais organizada até a imobiliária escolhida.
Para alugar um imóvel, uma das etapas que podem ajudar é conferir como está o Serasa Score.
O Serasa Score é a pontuação de crédito da Serasa, que reflete o histórico e o momento financeiro do consumidor. A pontuação vai de 0 a 1.000 e indica a probabilidade de conseguir crédito. Quanto mais alta a pontuação, maior a facilidade de conseguir um empréstimo, financiamento ou cartão de crédito.
Data de publicação 18 de novembro de 20249 minutos de leitura
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