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Analise De Credito Para Alugar Imovel Como Funciona

Como é a análise de crédito para alugar imóvel

Saiba o que as imobiliárias consultam na hora de fazer a análise de crédito para alugar imóvel.

Atualizado em: 22 de julho de 2024

Categoria Consultar ScoreTempo de leitura: 10 minutos

Texto de: Time Serasa

Vendedora está negociando uma transação residencial com um cliente masculino no escritório.

A análise de crédito para alugar imóvel é um dos procedimentos comuns de serem feitos para garantir um processo seguro para todos os envolvidos. Saiba o que as imobiliárias consultam antes de alugar uma casa, apartamento ou imóvel comercial e qual a importância da análise de crédito para locação.

Assista | Análise de crédito: o que é e como funciona?

O que é análise de crédito para alugar um imóvel?

Análise de crédito é um procedimento em que a imobiliária, o corretor ou o proprietário do imóvel analisa uma série de documentos e informações financeiras. O objetivo é comprovar a capacidade de pagamento do aluguel por parte do futuro inquilino.

Muitas pessoas podem achar inesperado, já que geralmente a análise do histórico financeiro é realizada na hora de financiar um imóvel ou na contratação de outras linhas de crédito.

No entanto, no mercado imobiliário de aluguéis, a análise de crédito também é um procedimento normal e uma etapa essencial a ser cumprida.

Informações consultadas pelas imobiliárias

Para começar, as imobiliárias consultam uma série de informações do interessado em alugar um imóvel. Confira alguns dados e comprovantes que podem ser requisitados:

Análise de crédito

A imobiliária analisará o histórico financeiro do possível inquilino, incluindo a pontuação do Score e os comprovantes de renda.

Comprovação de renda

No caso de quem trabalha sob o regime CLT, a comprovação é feita através de holerite. Já para os que trabalham como freelancers, existem outras formas de comprovar a renda, como apresentar o extrato bancário, por exemplo. Geralmente a comprovação de renda pode ser feita somando o que toda a família ou pessoas que vão dividir a moradia ganham.

Análise de documentação

Documentos pessoais e comprovantes também passam por análise para confirmar a identidade do futuro inquilino.

Quais as etapas da análise de crédito para alugar imóvel?

Ao ter a intenção de alugar um imóvel, a pessoa passa por algumas etapas antes de pegar as chaves da casa ou apartamento.

Análise dos documentos

O que as imobiliárias consultam primeiro são os documentos solicitados anteriormente.

Pagamentos de segurança locatícia

Para assinar o contrato, a imobiliária pode exigir alguns dados e pagamentos antecipados para evitar riscos de inadimplência, como caução, fiador, seguro-fiança etc.

Assinatura do contrato

Por fim, vem a assinatura do contrato, onde é recomendado que o locatário leia toda a documentação antes de assinar. Essa é a etapa final antes de pegar as chaves e realizar a mudança para o imóvel alugado.

Quanto tempo demora a análise de crédito para alugar um imóvel?

O tempo da análise de crédito depende de cada imobiliária ou corretor de imóveis.

Existem casos em que a resposta é dada no mesmo dia ou no máximo no dia útil seguinte, principalmente quando o procedimento é feito totalmente pela internet. No caso de análise de documentação física, a imobiliária pode pedir alguns dias para a resposta.

Quais os documentos necessários na hora de alugar um imóvel?

Para agilizar o processo de análise de crédito e de toda a documentação, é importante separar os seguintes itens:

Identidade e CPF

Documento de identidade: é importante que seja um documento com foto, como CNH ou RG e CPF. No caso de estrangeiros, é preciso providenciar a RNE (Registro Nacional de Estrangeiros).

Comprovante de estado civil

Solteiros podem apresentar a certidão de nascimento, enquanto casados, viúvos e divorciados devem apresentar a certidão de casamento com a devida atualização do estado civil.

Comprovante de residência atual

Geralmente pede-se uma conta que esteja no nome da pessoa que vai alugar o imóvel (exemplos: conta de energia, celular, fatura de cartão de crédito etc.).

Comprovante de renda

Dependendo da imobiliária, podem ser solicitados diferentes tipos de comprovantes, como extrato bancário dos últimos três meses, holerites, declaração do Imposto de Renda etc. Verifique quais os comprovantes exigidos com antecedência.

Como se preparar para a análise de crédito e alugar um imóvel

Organizando documentos

Para estar preparado e tornar o processo de análise de crédito mais rápido, ter os documentos organizados é fundamental. Nessa etapa, é válido separar uma pasta própria para o processo de alugar o imóvel.

Assim, fica mais simples ir reunindo todos os comprovantes e dados solicitados especialmente para essa ocasião, e levá-los de forma mais organizada até a imobiliária escolhida.

Melhorando o score de crédito

O planejamento faz toda a diferença nas etapas de análise de crédito e documentação, já que cada pessoa tem um perfil financeiro. Por isso, confira essas dicas:
● Mantenha as contas sempre em dia e, se possível, pague tudo antes das datas de vencimento.
● Mantenha o Serasa Score acima de 701 para aumentar as chances de aprovação na análise de crédito.
● Caso esteja com dívidas, tente quitá-las antes de alugar imóvel.
● Se estiver com o CPF negativado, entre em contato com a empresa devedora para negociar um acordo de pagamento.
● Comece a construir uma reserva de emergência para conseguir pagar o aluguel, mesmo quando houver imprevistos financeiros.

Serasa Score: verifique online e gratuitamente a pontuação

Para alugar um imóvel, uma das etapas que podem ajudar é conferir como está o Serasa Score.

O Serasa Score é a pontuação de crédito da Serasa, que reflete o histórico e o momento financeiro do consumidor. A pontuação vai de 0 a 1.000 e indica a probabilidade de conseguir crédito. Quanto mais alta a pontuação, maior a facilidade de conseguir um empréstimo, financiamento ou cartão de crédito.

Para consultar seu Serasa Score, siga o passo a passo:
● Baixe o app da Serasa (Android e iOS) ou acesse o site.
● Caso não tenha cadastro, basta fazer na hora. É rápido e grátis.
● Faça o login com CPF e senha.
● Pronto! Depois de fazer o login, seu Serasa Score aparecerá na tela.

Celular mostrando a carteira digital Serasa

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